Blocksquare stellt MiCAR-konformes Tokenisierungsframework für Immobilien vor

Tokenisierungsprotokoll für Real-World Assets (RWA) Blockquadrat gab die Gründung von Blocksquare SARL in Luxemburg bekannt. Dies ist ein Meilenstein, da es sich um die erste Plattform handelt, die über notariell beglaubigte Vereinbarungen direkt mit Grundbuchämtern integriert ist und so eine rechtskonforme Tokenisierung von Immobilienvermögen gemäß den EU-Vorschriften ermöglicht.

„Die Tokenisierung realer Vermögenswerte ist aufgrund rechtlicher Unsicherheiten auf große Hindernisse gestoßen“, sagte Denis Petrovcic, CEO von Blocksquare, in einer schriftlichen Erklärung. „Mit der Gründung von Blocksquare SARL haben wir einen rechtlich durchsetzbaren Rahmen geschaffen, der die Blockchain-Technologie mit traditionellen Eigentumsgesetzen verbindet. Indem wir rechtliche Rahmenbedingungen nutzen, die der Bankensektor seit langem verwendet, um Kredite mit Immobilienvermögen abzusichern, stellen wir sicher, dass Anleger die Sicherheit und Transparenz haben, die sie benötigen, um vertrauensvoll an tokenisierten Immobilien teilzunehmen.“

Blocksquare SARL wird als operativer Knotenpunkt für Blocksquares Notarized Real Estate Tokenization Framework fungieren, ein Rechtssystem, das es Immobilienbesitzern ermöglicht, die mit Immobilienvermögen verbundenen wirtschaftlichen Rechte zu tokenisieren und dabei das volle Eigentum zu behalten. Durch die Nutzung des luxemburgischen Regulierungsumfelds integriert dieses Framework die Blockchain-Technologie in traditionelle Grundbuchämter und bietet Investoren durch Blocksquare Property Tokens (BSPTs) rechtlich geschützte wirtschaftliche Rechte.

Der Tokenisierungsprozess im Rahmen von Blocksquare SARL folgt einem strukturierten Ansatz. Für jedes Immobilienvermögen wird ein neuer Satz BSPT-Token generiert und zugeteilt. Der Immobilieneigentümer erwirbt diese Token durch eine strukturierte Kreditvereinbarung, bei der das Darlehen durch ein Pfandrecht am Eigentumstitel abgesichert wird. Ein Notar erleichtert diesen Prozess, und der Immobilieneigentümer erlässt anschließend einen rechtsverbindlichen Beschluss zur Übertragung der mit der Immobilie verbundenen wirtschaftlichen Rechte an BSPT-Inhaber. Zu diesen Rechten gehören in der Regel Einkünfte aus Mietverträgen und potenzielle Gewinne aus dem Weiterverkauf der Immobilie an Dritte. Im gewerblichen Immobiliensektor spielen diese Einnahmequellen eine wichtige Rolle bei der Immobilienbewertung, wobei Investoren definierte Kapitalrenditen. Sobald der Prozess abgeschlossen ist, können Anleger BSPT-Token erwerben, um einen Anteil an der Immobilie zu erwerben und diese Token auf Sekundärmärkten handeln, wodurch die Liquidität im Immobiliensektor erhöht wird.

Blocksquare etabliert Präsenz in Luxemburg und erweitert institutionellen Zugang zu tokenisierten Immobilien

Luxemburg ist ein bedeutender Finanzplatz in Europa und bekannt für seine strikte Angleichung an die EU-Finanzvorschriften, insbesondere Märkte in der Crypto-Assets-Regulierung (MiCAR). Die Gründung von Blocksquare SARL in Luxemburg sorgt für regulatorische Sicherheit und bietet Anlegern gleichzeitig institutionellen Zugang.

Für Investoren bietet Blocksquare SARL Teileigentum, Liquidität auf Sekundärmärkten und Rechtsschutz bei tokenisierten Immobilienwerten. Immobilienbesitzern bietet es Zugang zu globalem Kapital, während sie gleichzeitig die Kontrolle über ihre Vermögenswerte behalten und Transaktionen rationalisieren. Darüber hinaus profitieren Partner von bis zu 100 % Rabatt auf Technologielizenzen basierend auf ihren BST-Token-Beständen.

Im Jahr 2023 beglaubigte Blocksquare erfolgreich die erste tokenisierte Immobilientransaktion in Slowenien und legte damit den Grundstein für einen rechtlich durchsetzbaren Tokenisierungsrahmen. Blockquadrat SARL bereitet derzeit den Start von Pilotprojekten in Belgien und Österreich vor. Im Anschluss an diese Initiativen plant das Unternehmen, seinen Rahmen auf Deutschland, Polen und Frankreich auszuweiten, mit dem Ziel, institutionelle Investoren und große Immobilienprojekte anzuziehen.