Bitget App
Trade smarter
Krypto kaufenMärkteTradenFuturesCopyBotsEarn
Die Deutschen reduzieren die Tilgung ihrer Baukredite stark

Die Deutschen reduzieren die Tilgung ihrer Baukredite stark

CryptoNewsCryptoNews2024/08/21 11:47
Von:Georg Steiner

Raten so niedrig wie seit 13 Jahren nicht mehr

Zuletzt aktualisiert am::
August 16, 2024 12:59 MESZ

Deutschland ist bekannt für seinen geringen privaten Immobilienbesitz . Diejenigen, die einen Baukredit zur Finanzierung ihres Heims ausgenommen haben, tilgen aktuell davon so wenig wie schon lange nicht mehr.

Die Deutschen reduzieren die Tilgung ihrer Baukredite stark image 0

Dabei handelt es sich um ein gefährliches Spiel, schließlich erhöht dies die Gesamtkosten des Kredits. Wenn die Zinsen steigen, haben die Käufer weniger Geld für die Tilgung zur Verfügung. Das sollte man jedoch bereits beim Kauf einer Immobilie und beim Abschluss des Kreditvertrages berücksichtigen.

Das niedrige Eigenkapital kann gefährlich werden

Steht bei steigenden Zinsen nicht mehr Geld zur Verfügung, leidet die Kredittilgung. Das dürfte derzeit der Fall sein. Diese Entwicklung überrascht nicht, wenn man die Finanzzahlen für Immobilienkredite in Deutschland näher betrachtet.

Eine Analyse des Baufinanzierers Dr. Klein zeigt, dass die Deutschen durchschnittlich 86 Prozent der Kaufsumme durch einen Kredit abdecken. Das Eigenkapital liegt demnach bei nur 14 Prozent. Die Kreditsumme ist seit der Inflationskrise weiter angestiegen, der Anteil des Eigenkapitals sinkt.

Österreich schreibt eine Mindestquote vor

Obwohl Experten eine Rate von bis zu 25 Prozent empfehlen, liegt diese nur noch bei 14 Prozent. Ein Jahr zuvor waren es noch 17 Prozent. Im Nachbarland Österreich hat man auf ähnliche Entwicklungen schon vor einigen Jahren reagiert. Dort muss jeder, der einen Immobilienkredit beantragt, eine Eigenkapitalrate von mindestens 20 Prozent vorweisen. Diese Zahlen zeigen bereits, wie dramatisch die Situation in Deutschland geworden ist.

Schließlich beträgt die Kreditsumme im Durchschnitt 306.000 Euro pro Immobilie. Diese Entwicklung hat jetzt Auswirkungen, denn immer mehr Kreditnehmen können diesen Kredit nicht mehr im vereinbarten Ausmaß tilgen. Die Tilgungsrate sank auf ein Niveau von vor 13 Jahren. Doch das kann sich zu einer großen Belastung für die Kreditnehmer auswachsen.

Wer vorgesorgt und seinen Eigenkapitalanteil erhöht hat, ist eindeutig im Vorteil. Der Aufbau von finanziellen Rücklagen passiert schließlich nicht über Nacht. Eine breite Risikostreuung umfasst nicht nur Aktien, Gold oder Anleihen, sondern auch Kryptowährungen rücken zunehmend in den Fokus. Neue Coins wie Base Dawgz suchen Anleger für ihren Marktstart.

Die Tilgung bestimmt die finanzielle Belastung

Schließlich verlängert sich so der Zeitraum, über den hinweg der Kredit zurückbezahlt werden muss. Je mehr man von seinem Kredit tilgt, desto deutlicher verringert sich die Restlaufzeit. Je länger die Laufzeit, desto höher werden die Gesamtkosten, denn für den aushaftenden Betrag sind selbstverständlich auch Zinsen zu bezahlen.

Die Entwicklung in Deutschland zeigt einmal mehr das Ausmaß der Wirtschaftskrise . Trotz hoher Lohnabschlüsse fehlen den Kreditnehmern offenbar die finanziellen Mittel, um ihren Immobilienkredit wirtschaftlich sinnvoll zu gestalten und zurückzuführen. Die Folge sind zumeist Anschlusskredite, die eine weitere Belastung darstellen.

0

Haftungsausschluss: Der Inhalt dieses Artikels gibt ausschließlich die Meinung des Autors wieder und repräsentiert nicht die Plattform in irgendeiner Form. Dieser Artikel ist nicht dazu gedacht, als Referenz für Investitionsentscheidungen zu dienen.

PoolX: Locked to Earn
APR von bis zu 10%. Mehr verdienen, indem Sie mehr Lockedn.
Jetzt Lockedn!

Das könnte Ihnen auch gefallen

BitGo plant, über einen Börsengang bereits in diesem Jahr an die Börse zu gehen: Bloomberg

Der große in den USA ansässige Krypto-Verwahrer BitGo plant laut Bloomberg, im Rahmen eines Börsengangs bereits in der zweiten Jahreshälfte dieses Jahres an die Börse zu gehen.

The Block2025/02/11 20:12

Sol Strategies als Staking-Anbieter für den vorgeschlagenen Solana Staking ETF von 3iQ in Kanada ausgewählt

Am 28. Januar reichte 3iQ die vorläufigen Prospekte bei der Ontario Securities Commission und anderen kanadischen Regulierungsbehörden ein, um den 3iQ Solana Staking ETF zu listen. Zum 31. Januar hielten Sol Strategies und seine Tochtergesellschaften insgesamt 189.968 SOL, die zum Zeitpunkt der Veröffentlichung etwa 38 Millionen Dollar wert waren.

The Block2025/02/11 16:24

Der Chef der Bank of England sagt, dass Stablecoins "hohe Anforderungen" an die Regulierung stellen, und untersucht weiterhin eine britische CBDC

Der Gouverneur der Bank of England, Andrew Bailey, sagte, dass Bitcoin und Stablecoins unterschiedliche Ansätze zur Regulierung erfordern werden. Der Zentralbankchef bestätigte außerdem, dass weiterhin in Zusammenarbeit mit der britischen Regierung eine CBDC untersucht wird.

The Block2025/02/11 16:24

Litecoin und Cardano trotzen der Marktstagnation mit zweistelligen Gewinnen dank ETF-Hoffnungen

Kurzer Überblick Litecoin und Cardano sind in den letzten 24 Stunden stark gestiegen und verzeichneten zweistellige Kursgewinne. Der Anstieg folgt auf die Erhöhung der Genehmigungswahrscheinlichkeit für einen Litecoin-ETF durch Bloomberg-Analysten, während eine NYSE-Tochtergesellschaft am Montag einen Antrag zur Einführung eines Spot-Cardano-ETFs im Auftrag von Grayscale gestellt hat.

The Block2025/02/11 15:23